Alquila tu plaza de garaje con confianza: contrato entre particulares

Si tienes una plaza de garaje que no estás utilizando, alquilarla puede ser una buena forma de obtener un ingreso extra. Sin embargo, es importante hacerlo de forma segura y legal. El contrato entre particulares es una herramienta fundamental para establecer las condiciones del alquiler y evitar posibles problemas en el futuro.

En este artículo, te explicaremos qué es un contrato entre particulares, qué aspectos debe incluir y cómo redactarlo para alquilar tu plaza de garaje con confianza.

¿Qué es un contrato entre particulares?

Un contrato entre particulares es un acuerdo escrito que establece las condiciones de una transacción entre dos personas físicas o jurídicas. En el caso del alquiler de una plaza de garaje, el contrato entre particulares es el documento que regula las condiciones del alquiler, como el plazo, el precio y las obligaciones de las partes.

¿Qué aspectos debe incluir un contrato de alquiler de plaza de garaje?

A continuación, te indicamos los aspectos más importantes que debe incluir un contrato de alquiler de plaza de garaje:

1. Identificación de las partes

Es importante que el contrato incluya la identificación de las partes, es decir, del propietario de la plaza de garaje y del arrendatario. Debe incluir los nombres completos, los números de identificación y los datos de contacto.

2. Descripción de la plaza de garaje

El contrato debe incluir una descripción detallada de la plaza de garaje que se va a alquilar, como su ubicación, sus dimensiones y el número de la plaza.

3. Precio y forma de pago

El contrato debe establecer el precio del alquiler y la forma en que se realizarán los pagos. Es importante especificar la moneda y el plazo del alquiler.

4. Duración del contrato

El contrato debe establecer la duración del alquiler, ya sea por un plazo determinado o indefinido. En caso de ser por un plazo determinado, debe especificarse el periodo de tiempo.

5. Obligaciones del arrendatario

El contrato debe establecer las obligaciones del arrendatario, como el pago del alquiler en la forma y plazo acordados, el mantenimiento y limpieza de la plaza de garaje y el cumplimiento de las normas de convivencia del edificio.

6. Obligaciones del propietario

El contrato debe establecer las obligaciones del propietario, como el mantenimiento de la plaza de garaje y el suministro de servicios como la luz y el agua.

7. Fianza

El contrato puede incluir una fianza que se entregue al comienzo del alquiler y que se devuelva al final del mismo si se cumplen las condiciones del contrato. El importe de la fianza suele ser equivalente a uno o dos meses de alquiler.

8. Resolución del contrato

El contrato debe establecer las causas de resolución del mismo, como el impago del alquiler o el incumplimiento de las obligaciones de las partes.

¿Cómo redactar un contrato de alquiler de plaza de garaje?

La redacción del contrato de alquiler de plaza de garaje debe ser clara y concisa, evitando ambigüedades y dejando claras las obligaciones y derechos de las partes. A continuación, te indicamos los pasos a seguir para redactar un contrato de alquiler de plaza de garaje:

1. Incluye la fecha y el lugar del contrato.
2. Identifica a las partes y describe la plaza de garaje que se va a alquilar.
3. Establece el precio y la forma de pago.
4. Especifica la duración del alquiler y las condiciones de renovación.
5. Establece las obligaciones de las partes.
6. Incluye la fianza, si procede.
7. Establece las causas de resolución del contrato.
8. Firma el contrato junto con el arrendatario.

Conclusión

Alquilar una plaza de garaje puede ser una buena forma de obtener un ingreso extra, pero es importante hacerlo de forma legal y segura. El contrato entre particulares es la herramienta fundamental para establecer las condiciones del alquiler y evitar posibles problemas en el futuro. Siguiendo las pautas indicadas en este artículo, podrás redactar un contrato de alquiler de plaza de garaje con confianza.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué debo hacer si el arrendatario no paga el alquiler?

Si el arrendatario no paga el alquiler, debes enviarle un requerimiento de pago para que lo haga en un plazo determinado. Si no lo hace, podrás iniciar un proceso judicial de desahucio.

2. ¿Puedo subir el precio del alquiler durante el contrato?

No, si el contrato establece un precio determinado, no podrás subirlo durante la duración del mismo.

3. ¿Puedo rescindir el contrato si necesito utilizar la plaza de garaje?

Si necesitas utilizar la plaza de garaje, puedes rescindir el contrato siempre que se respeten los plazos y las condiciones establecidos en el mismo.

4. ¿Puedo alquilar la plaza de garaje a varias personas?

No, la plaza de garaje solo puede ser alquilada a una persona.

5. ¿Puedo incluir cláusulas adicionales en el contrato?

Sí, siempre que no contradigan la normativa vigente y sean aceptadas por ambas partes.

6. ¿Puedo exigir que el arrendatario contrate un seguro?

Sí, puedes exigir que el arrendatario contrate un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños que puedan ocasionarse en la plaza de garaje.

7. ¿Puedo rescindir el contrato si el arrendatario incumple sus obligaciones?

Sí, puedes rescindir el contrato si el arrendatario incumple sus obligaciones, siempre que se respeten las causas de resolución establecidas en el mismo.