¿Aval bancario para alquilar? Descubre si es legal

Si estás buscando alquilar una vivienda, es posible que te hayan pedido un aval bancario como requisito para firmar el contrato. Pero, ¿qué es un aval bancario y es legal que te lo pidan?

Un aval bancario es una garantía que ofrece el banco en nombre del inquilino, asegurando al propietario que se cumplirán las obligaciones económicas del contrato de alquiler. Es decir, en caso de que el inquilino no pague la renta, el propietario podrá reclamar al banco el importe del alquiler.

Pero, ¿es legal que se pida un aval bancario para alquilar? La respuesta es sí, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el aval bancario para alquilar.

¿Quién puede pedir un aval bancario para alquilar?

El propietario de la vivienda puede pedir un aval bancario como garantía de pago del alquiler. Sin embargo, esto no significa que todos los propietarios tengan derecho a solicitar un aval bancario. Si el inquilino es solvente y puede demostrarlo, puede negociar con el propietario para no tener que presentar un aval bancario.

¿Cuánto cuesta un aval bancario?

El coste de un aval bancario depende de la entidad bancaria y del importe por el que se solicita la garantía. Por lo general, el coste oscila entre el 1% y el 3% del importe que se quiere avalar.

¿Qué documentación se necesita para solicitar un aval bancario?

Para solicitar un aval bancario, el inquilino deberá presentar la siguiente documentación:

• Contrato de alquiler
• DNI o NIE
• Justificante de ingresos
• Extracto bancario
• Declaración de la renta

¿Qué debe incluir el aval bancario?

El aval bancario debe incluir los siguientes elementos:

• Identificación del avalado (inquilino)
• Identificación del avalista (entidad bancaria)
• Declaración del avalista de que se compromete a pagar las deudas del avalado
• Importe avalado
• Fecha de inicio y fin del aval
• Condiciones para la liberación del aval

¿Qué pasa si el inquilino no paga el alquiler?

Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario puede reclamar al banco el importe adeudado. El banco, a su vez, exigirá al inquilino que pague la deuda y, si no lo hace, podrá iniciar acciones legales para recuperar el dinero.

¿Cómo se libera el aval bancario?

El aval bancario se libera una vez finalizado el contrato de alquiler y siempre y cuando no haya ninguna deuda pendiente con el propietario. Si hay alguna deuda, el propietario puede reclamar al banco el importe correspondiente.

¿Qué precauciones debe tomar el inquilino?

Antes de firmar un contrato de alquiler con aval bancario, el inquilino debe asegurarse de que puede hacer frente al pago del alquiler y de que las condiciones del aval bancario son claras y justas. Además, es recomendable leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo.

¿Qué precauciones debe tomar el propietario?

El propietario debe comprobar la solvencia del inquilino antes de solicitar un aval bancario. Además, es recomendable leer detenidamente el contrato de alquiler y asegurarse de que las condiciones del aval bancario son claras y justas.

Conclusión

El aval bancario es una garantía que ofrece el banco en nombre del inquilino, asegurando al propietario que se cumplirán las obligaciones económicas del contrato de alquiler. Es legal que se pida un aval bancario para alquilar, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones. El coste del aval bancario depende de la entidad bancaria y del importe por el que se solicita la garantía. Antes de firmar un contrato de alquiler con aval bancario, tanto el inquilino como el propietario deben tomar precauciones y asegurarse de que las condiciones son claras y justas.

Preguntas frecuentes

1. ¿Es obligatorio presentar un aval bancario para alquilar?

No, no es obligatorio. Depende del propietario y de las condiciones que se acuerden en el contrato de alquiler.

2. ¿Puede el propietario pedir otro tipo de garantía?

Sí, el propietario puede pedir otro tipo de garantía, como un depósito en efectivo o una fianza bancaria.

3. ¿Puede el inquilino presentar un aval bancario de otra entidad bancaria?

Sí, el inquilino puede presentar un aval bancario de otra entidad bancaria siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por el propietario.

4. ¿Qué pasa si el inquilino quiere rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo?

Si el inquilino quiere rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo, deberá negociar con el propietario y pagar las penalizaciones establecidas en el contrato.

5. ¿Qué pasa si el inquilino no puede hacer frente al pago del alquiler?

Si el inquilino no puede hacer frente al pago del alquiler, el propietario puede reclamar al banco el importe adeudado.

6. ¿Qué pasa si el propietario no cumple con sus obligaciones?

Si el propietario no cumple con sus obligaciones, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler y reclamar al propietario los daños y perjuicios ocasionados.

7. ¿Qué pasa si el avalista (entidad bancaria) no cumple con sus obligaciones?

Si el avalista no cumple con sus obligaciones, el inquilino puede reclamar al banco el importe adeudado y, en caso de que sea necesario, iniciar acciones legales para recuperar el dinero.