Compra tu casa sin empleo y con buen crédito

Comprar una casa es uno de los mayores logros que se pueden alcanzar en la vida. Es un sueño que muchas personas tienen, pero que a menudo parece estar fuera de su alcance. Sin embargo, si tienes buen crédito, incluso si no tienes empleo, puedes comprar una casa. En este artículo, te explicaremos cómo puedes hacerlo.

Buen crédito

El primer paso para comprar una casa sin empleo es tener un buen crédito. Si tienes un buen historial crediticio, tendrás más posibilidades de ser aprobado para un préstamo hipotecario. Es importante tener un buen puntaje de crédito, lo que significa que debes pagar tus facturas a tiempo y mantener bajos tus saldos de tarjetas de crédito. Si tienes deudas pendientes, es importante pagarlas antes de comprar una casa.

Ahorros

Si no tienes empleo, necesitarás tener ahorros para poder comprar una casa. Es importante tener suficiente dinero en efectivo para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Si no tienes suficientes ahorros, puedes considerar pedir prestado dinero de amigos o familiares.

Co-firmante

Otra opción para comprar una casa sin empleo es tener un co-firmante. Un co-firmante es alguien que firma el préstamo contigo y asume la responsabilidad de pagar la hipoteca si tú no puedes hacerlo. El co-firmante debe tener un buen historial crediticio y un ingreso estable.

Propiedad de alquiler

Si tienes una propiedad de alquiler, puedes utilizar los ingresos del alquiler para calificar para un préstamo hipotecario. Debes tener un historial de alquiler y ser capaz de demostrar que has recibido ingresos por el alquiler durante al menos dos años.

Programas gubernamentales

Hay varios programas gubernamentales que pueden ayudarte a comprar una casa sin empleo. Por ejemplo, el programa de préstamos de la FHA (Administración Federal de Vivienda) te permite calificar para un préstamo hipotecario con un pago inicial tan bajo como el 3,5% si tienes un buen crédito. También puedes considerar los programas de préstamos VA (Veteranos) o USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) si cumples con los requisitos.

Propiedad compartida

La propiedad compartida es otra opción para comprar una casa sin empleo. En este caso, compras una parte de la casa y compartes la propiedad con otra persona. Puedes comprar una parte de la casa con tus ahorros o con un préstamo hipotecario y compartir los costos de la hipoteca con el otro propietario.

Comprar una casa en efectivo

Si tienes suficiente dinero en efectivo, puedes comprar una casa sin empleo. Comprar una casa en efectivo significa que no necesitas un préstamo hipotecario, lo que significa que no necesitas un empleo para calificar. Si tienes suficiente dinero en efectivo para comprar una casa, asegúrate de tener suficientes ahorros para cubrir los costos de cierre y cualquier reparación o renovación que necesite la casa.

Conclusión

Comprar una casa sin empleo puede parecer un desafío, pero es posible. Tener buen crédito, ahorros o un co-firmante puede ayudarte a calificar para un préstamo hipotecario. Los programas gubernamentales, la propiedad compartida y la compra en efectivo también son opciones a considerar. Habla con un agente inmobiliario o un prestamista hipotecario para obtener más información sobre tus opciones.

Preguntas frecuentes

1. ¿Cómo puedo obtener un buen historial crediticio?

Puedes obtener un buen historial crediticio pagando tus facturas a tiempo y manteniendo bajos tus saldos de tarjetas de crédito. Si tienes deudas pendientes, es importante pagarlas antes de comprar una casa.

2. ¿Cuánto dinero necesito tener en ahorros para comprar una casa?

Depende del precio de la casa que quieras comprar y de los costos de cierre. Como regla general, necesitas tener suficiente dinero en efectivo para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.

3. ¿Qué es un co-firmante?

Un co-firmante es alguien que firma el préstamo contigo y asume la responsabilidad de pagar la hipoteca si tú no puedes hacerlo. El co-firmante debe tener un buen historial crediticio y un ingreso estable.

4. ¿Cómo puedo calificar para un préstamo hipotecario sin empleo?

Puedes calificar para un préstamo hipotecario sin empleo si tienes buen crédito, ahorros, un co-firmante o una propiedad de alquiler. También puedes considerar los programas gubernamentales, la propiedad compartida o la compra en efectivo.

5. ¿Qué es la propiedad compartida?

La propiedad compartida es una opción para comprar una casa en la que compras una parte de la casa y compartes la propiedad con otra persona. Puedes comprar una parte de la casa con tus ahorros o con un préstamo hipotecario y compartir los costos de la hipoteca con el otro propietario.

6. ¿Qué es un programa de préstamos FHA?

El programa de préstamos de la FHA (Administración Federal de Vivienda) te permite calificar para un préstamo hipotecario con un pago inicial tan bajo como el 3,5% si tienes buen crédito. Este programa está diseñado para ayudar a las personas a comprar una casa por primera vez.

7. ¿Qué es un programa de préstamos VA?

Los programas de préstamos VA (Veteranos) están disponibles para veteranos y sus cónyuges sobrevivientes. Estos programas ofrecen opciones de préstamos hipotecarios con bajos pagos iniciales y tasas de interés competitivas.