Descubre el artículo 1484 del Código Civil en detalle

Si alguna vez has comprado una propiedad o estás considerando hacerlo, es importante que conozcas el artículo 1484 del Código Civil. Este artículo describe el proceso de entrega de la propiedad y el momento en que se considera que el comprador ha adquirido la propiedad de manera efectiva.

En este artículo, te explicaremos en detalle qué es el artículo 1484 del Código Civil y cómo se aplica en el proceso de compraventa de una propiedad.

¿Qué es el artículo 1484 del Código Civil?

El artículo 1484 del Código Civil establece que la entrega de la propiedad se lleva a cabo cuando el vendedor pone la propiedad a disposición del comprador y éste la acepta. Esta entrega puede ser tanto real como simbólica.

La entrega real implica la entrega física de la propiedad, mientras que la entrega simbólica se refiere a la entrega de las llaves o cualquier otro elemento que permita al comprador acceder a la propiedad.

¿Cuándo se considera que se ha producido la entrega de la propiedad?

Según el artículo 1484 del Código Civil, la entrega de la propiedad se considera que se ha producido en el momento en que el vendedor la pone a disposición del comprador y éste la acepta.

En el caso de la entrega real, la propiedad se considera entregada en el momento en que el comprador toma posesión de la misma. En el caso de la entrega simbólica, se considera entregada en el momento en que se entregan las llaves o cualquier otro elemento que permita al comprador acceder a la propiedad.

¿Qué implica la aceptación de la propiedad por parte del comprador?

La aceptación de la propiedad por parte del comprador implica que éste está de acuerdo con las condiciones de la propiedad y que está dispuesto a asumir la responsabilidad de su mantenimiento y cuidado a partir de ese momento.

¿Qué ocurre si el comprador rechaza la propiedad?

Si el comprador rechaza la propiedad, el vendedor no ha cumplido con su obligación de entrega. En este caso, el comprador tiene derecho a exigir la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago de la propiedad.

¿Qué sucede si la propiedad tiene algún defecto oculto?

Si la propiedad tiene algún defecto oculto que no haya sido revelado al comprador antes de la entrega, éste tiene derecho a exigir la reparación de dicho defecto o la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago.

¿Qué sucede si la propiedad está hipotecada?

Si la propiedad está hipotecada, es responsabilidad del vendedor cancelar la hipoteca antes de la entrega. Si esto no ocurre, el comprador tiene derecho a exigir la cancelación de la hipoteca o la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago.

¿Qué ocurre si el comprador no paga el precio acordado?

Si el comprador no paga el precio acordado, el vendedor tiene derecho a exigir el pago del mismo. En caso de que el comprador no cumpla con esta obligación, el vendedor puede rescindir el contrato de compraventa y recuperar la propiedad.

Conclusión

El artículo 1484 del Código Civil es esencial en el proceso de compraventa de una propiedad, ya que establece el momento en que se considera que se ha producido la entrega de la propiedad. Es importante que tanto el vendedor como el comprador estén conscientes de sus responsabilidades y obligaciones en este proceso para evitar posibles problemas en el futuro.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la entrega real?

La entrega real implica la entrega física de la propiedad al comprador.

¿Qué es la entrega simbólica?

La entrega simbólica se refiere a la entrega de las llaves o cualquier otro elemento que permita al comprador acceder a la propiedad.

¿Qué sucede si la propiedad tiene algún defecto oculto?

Si la propiedad tiene algún defecto oculto que no haya sido revelado al comprador antes de la entrega, éste tiene derecho a exigir la reparación de dicho defecto o la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago.

¿Qué sucede si la propiedad está hipotecada?

Si la propiedad está hipotecada, es responsabilidad del vendedor cancelar la hipoteca antes de la entrega. Si esto no ocurre, el comprador tiene derecho a exigir la cancelación de la hipoteca o la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago.

¿Qué ocurre si el comprador no paga el precio acordado?

Si el comprador no paga el precio acordado, el vendedor tiene derecho a exigir el pago del mismo. En caso de que el comprador no cumpla con esta obligación, el vendedor puede rescindir el contrato de compraventa y recuperar la propiedad.

¿Qué ocurre si el comprador rechaza la propiedad?

Si el comprador rechaza la propiedad, el vendedor no ha cumplido con su obligación de entrega. En este caso, el comprador tiene derecho a exigir la devolución del dinero que haya entregado como parte del pago de la propiedad.

¿Qué implica la aceptación de la propiedad por parte del comprador?

La aceptación de la propiedad por parte del comprador implica que éste está de acuerdo con las condiciones de la propiedad y que está dispuesto a asumir la responsabilidad de su mantenimiento y cuidado a partir de ese momento.