Descubre la validez legal de una escritura pública

Cuando se trata de realizar trámites legales, es frecuente encontrarse con la necesidad de llevar a cabo escrituras públicas. Las escrituras públicas tienen una gran importancia legal, ya que se trata de un documento que otorga una serie de garantías y derechos a las partes implicadas.

En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la validez legal de una escritura pública, para que puedas realizar tus trámites de forma segura y sin sorpresas.

¿Qué es una escritura pública?

Una escritura pública es un documento oficial que se redacta ante un notario público, en el que se recoge un acto jurídico concreto. Las escrituras públicas suelen utilizarse para formalizar contratos, compraventas, hipotecas, testamentos, poderes, entre otros.

Una de las principales características de una escritura pública es que tiene carácter de documento público, es decir, que es un documento que puede ser consultado por cualquier persona que tenga un interés legítimo.

¿Cuál es la validez legal de una escritura pública?

La validez legal de una escritura pública viene dada por la presencia del notario público. El notario es un funcionario público que tiene la capacidad de dar fe pública y autenticar documentos.

Cuando una persona firma una escritura pública ante un notario, este da fe de que la persona ha comparecido ante él, que ha comprendido el contenido del documento y que ha firmado de forma voluntaria. De esta forma, se garantiza la autenticidad del documento y se le otorga un valor jurídico.

¿Qué garantías ofrece una escritura pública?

Las escrituras públicas ofrecen una serie de garantías a las partes implicadas en el acto jurídico que se recoge en el documento. Entre las principales garantías que ofrece una escritura pública se encuentran las siguientes:

• Autenticidad del documento: La presencia del notario público garantiza que el documento es auténtico y que las partes implicadas han firmado de forma voluntaria.
• Seguridad jurídica: La escritura pública recoge de forma detallada el acto jurídico que se está formalizando, lo que evita posibles confusiones o malentendidos en el futuro.
• Publicidad: Al tratarse de un documento público, cualquier persona que tenga un interés legítimo puede consultar su contenido y comprobar su autenticidad.
• Ejecutividad: Las escrituras públicas tienen carácter ejecutivo, lo que significa que en caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del contrato, se pueden tomar medidas legales de forma más rápida y eficaz.

¿Qué requisitos debe cumplir una escritura pública?

Para que una escritura pública tenga validez legal, es necesario que cumpla una serie de requisitos. Entre los principales requisitos que debe cumplir una escritura pública se encuentran los siguientes:

• Debe estar redactada en un lenguaje claro y comprensible.
• Debe contener la identificación de las partes implicadas en el acto jurídico.
• Debe recoger de forma detallada el objeto del contrato o acto jurídico que se está formalizando.
• Debe contener las firmas de todas las partes implicadas.
• Debe contar con la presencia de un notario público.

¿Cómo se puede comprobar la validez legal de una escritura pública?

La validez legal de una escritura pública se puede comprobar de varias formas. La forma más sencilla de comprobar la validez legal de una escritura pública es consultando el registro de la propiedad o el registro mercantil, en función del tipo de acto jurídico que se haya formalizado.

Otra forma de comprobar la validez legal de una escritura pública es solicitando una copia autorizada del documento al notario que lo redactó. Esta copia autorizada certifica que el documento es auténtico y tiene plena validez legal.

¿Qué diferencias hay entre una escritura pública y un contrato privado?

A diferencia de una escritura pública, un contrato privado no tiene carácter de documento público, es decir, que no ha sido redactado ante un notario público. Esto significa que un contrato privado no cuenta con las mismas garantías y derechos que una escritura pública.

Además, en caso de que se produzca un conflicto entre las partes implicadas en un contrato privado, la resolución del conflicto puede resultar más complicada y costosa, ya que no se cuenta con un documento público que garantice la autenticidad del contrato y las cláusulas que se hayan acordado.

¿Qué ocurre si se produce un error en una escritura pública?

En caso de que se produzca un error en una escritura pública, es posible realizar una corrección mediante un procedimiento llamado "acta de subsanación". Este procedimiento consiste en redactar un nuevo documento en el que se corrige el error y se hace referencia al documento original.

Es importante tener en cuenta que la corrección de un error en una escritura pública solo se puede realizar si el error no afecta al contenido esencial del documento. En caso contrario, sería necesario redactar una nueva escritura pública.

¿Qué coste tiene una escritura pública?

El coste de una escritura pública puede variar en función del tipo de acto jurídico que se esté formalizando y del notario que se encargue de redactar el documento. En general, el coste de una escritura pública suele oscilar entre los 50 y los 200 euros.

¿Cómo se puede obtener una escritura pública?

Para obtener una escritura pública, es necesario acudir a un notario público y solicitar la redacción del documento. Es recomendable que las partes implicadas en el acto jurídico acudan juntas al notario para firmar la escritura pública y evitar posibles malentendidos.

Una vez redactada la escritura pública, se entregará una copia autorizada a cada una de las partes implicadas para que puedan hacer uso de ella en los trámites que correspondan.

Conclusión

Las escrituras públicas son documentos de gran importancia legal, ya que garantizan la autenticidad y la seguridad jurídica de los actos jurídicos que se formalizan en ellas. Es importante tener en cuenta los requisitos que debe cumplir una escritura pública y las garantías que ofrece, para realizar trámites legales de forma segura y sin sorpresas.