Levantamiento de prenda: ¿Qué es y cómo se hace?

Cuando compramos un bien mueble o inmueble a crédito, es común que el vendedor nos pida una garantía prendaria. Esta garantía consiste en dejar el bien como prenda hasta que se pague completamente la deuda. Pero, ¿qué pasa cuando ya hemos pagado todo lo que debíamos? En este artículo te explicaremos qué es el levantamiento de prenda y cómo se hace.

¿Qué es el levantamiento de prenda?

El levantamiento de prenda es el acto mediante el cual se libera la garantía prendaria que se otorgó al momento de adquirir un bien a crédito. Esto significa que el comprador ya ha pagado todo lo que debía y por lo tanto, el vendedor ya no tiene derecho a retener el bien.

¿Cómo se hace el levantamiento de prenda?

Para realizar el levantamiento de prenda, se debe realizar un trámite ante una notaría. El comprador debe presentar el comprobante de pago en el que conste que ha pagado completamente la deuda y solicitar la liberación de la prenda. En este trámite, el notario verificará que el pago ha sido efectuado y que no existen otras deudas pendientes con el vendedor.

¿Qué documentos se necesitan para el levantamiento de prenda?

Para realizar el levantamiento de prenda se necesitan los siguientes documentos:

• Comprobante de pago de la deuda
• Documento que acredite la propiedad del bien
• Contrato de compraventa con garantía prendaria
• DNI del comprador y del vendedor

¿Cuánto tiempo tarda el levantamiento de prenda?

El tiempo que tarda el levantamiento de prenda dependerá de la notaría en la que se realice el trámite y de la cantidad de documentos que se deban revisar. En promedio, este trámite puede tardar entre 1 y 3 días hábiles.

¿Cuánto cuesta el levantamiento de prenda?

El costo del levantamiento de prenda también dependerá de la notaría en la que se realice el trámite. Por lo general, el costo oscila entre los S/ 50 y S/ 100.

¿Qué sucede si no se realiza el levantamiento de prenda?

Si no se realiza el levantamiento de prenda, el vendedor seguirá teniendo derecho a retener el bien como garantía. Esto significa que el comprador no podrá disponer del bien como propietario y no podrá venderlo o transferirlo a otra persona.

¿Qué pasa si se pierde el documento de levantamiento de prenda?

Si se pierde el documento de levantamiento de prenda, se puede solicitar una copia ante la notaría en la que se realizó el trámite. Es importante tener en cuenta que esta copia tendrá el mismo valor que el original y que se deberá pagar un costo adicional por la emisión de la copia.

Conclusiones

El levantamiento de prenda es un trámite importante que se debe realizar cuando se ha pagado completamente una deuda que tenía como garantía un bien mueble o inmueble. Este trámite permite al comprador disponer del bien como propietario y evitar futuros problemas legales. Si tienes alguna duda sobre el levantamiento de prenda, no dudes en consultar a un especialista en el tema.

Preguntas frecuentes

1. ¿Puedo hacer el levantamiento de prenda sin un abogado?

Sí, no es necesario contratar un abogado para realizar el trámite de levantamiento de prenda. Sin embargo, si tienes dudas o no estás seguro de cómo hacerlo, es recomendable que consultes a un especialista en el tema.

2. ¿Es necesario que el vendedor esté presente en el trámite de levantamiento de prenda?

No, el vendedor no es necesario que esté presente en el trámite de levantamiento de prenda. Lo importante es que el comprador tenga todos los documentos necesarios para realizar el trámite.

3. ¿Puedo hacer el trámite de levantamiento de prenda por internet?

No, el trámite de levantamiento de prenda debe realizarse de manera presencial en una notaría.

4. ¿Qué pasa si el vendedor no quiere hacer el levantamiento de prenda?

Si el vendedor se niega a hacer el levantamiento de prenda, se puede solicitar la intervención de un juez para resolver el conflicto.

5. ¿Puedo hacer el levantamiento de prenda si aún tengo deudas con el vendedor?

No, el levantamiento de prenda solo se puede hacer cuando se ha pagado completamente la deuda.

6. ¿Qué debo hacer si el vendedor perdió el documento de prenda?

Si el vendedor perdió el documento de prenda, se debe solicitar una copia ante la notaría en la que se realizó el trámite. Esta copia tendrá el mismo valor que el original.

7. ¿Qué sucede si se descubre que el bien tenía alguna deuda pendiente al momento del levantamiento de prenda?

Si se descubre que el bien tenía alguna deuda pendiente al momento del levantamiento de prenda, el comprador deberá pagar la deuda antes de poder disponer del bien como propietario.