Recupera tu dinero: plazo para reclamar gastos hipotecarios

La adquisición de una vivienda es un gran sueño para muchas personas, pero también representa una gran inversión y compromiso financiero. En este proceso, es común que se generen gastos asociados a la hipoteca, tales como los gastos de notaría, tasación, gestoría, registro y la propia comisión de apertura del préstamo.

Sin embargo, en muchos casos, estos gastos han sido abusivos y se han incluido en los contratos de manera ilegal. Es por eso que, desde hace algunos años, se ha abierto la posibilidad de reclamar la devolución de estos gastos hipotecarios. Pero, ¿cuál es el plazo para hacerlo? En este artículo te lo explicamos.

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios son aquellos que se generan durante el proceso de adquisición de una vivienda y que están relacionados con la formalización de la hipoteca. Estos gastos pueden incluir la escritura de la hipoteca, los gastos notariales, los gastos de tasación, los gastos de gestoría, los gastos registrales y la propia comisión de apertura del préstamo.

¿Por qué se pueden reclamar?

En muchos casos, los bancos han incluido de manera abusiva estos gastos en los contratos de hipoteca, sin informar de manera clara y transparente a los clientes. Esto ha sido considerado como una práctica ilegal, ya que los bancos tienen la obligación de informar de manera clara y transparente sobre los gastos asociados a la hipoteca.

¿Cuál es el plazo para reclamar?

El plazo para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios es de cinco años desde la firma del contrato de hipoteca. Es decir, si firmaste tu hipoteca hace más de cinco años, ya no puedes reclamar la devolución de los gastos.

¿Cómo se reclama la devolución de los gastos hipotecarios?

Para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios, lo primero que debes hacer es recopilar toda la documentación relacionada con la hipoteca, incluyendo el contrato, las facturas y los recibos de los gastos hipotecarios. Luego, debes ponerte en contacto con un abogado especializado en derecho bancario, quien te ayudará a presentar la reclamación.

¿Cuánto dinero se puede recuperar?

El importe que se puede recuperar depende de los gastos que hayan sido incluidos de manera ilegal en el contrato de hipoteca. En algunos casos, se ha logrado recuperar hasta el 100% de los gastos hipotecarios, mientras que en otros casos el porcentaje ha sido menor. Es importante tener en cuenta que los bancos suelen ofrecer acuerdos extrajudiciales para evitar ir a juicio, por lo que es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado.

¿Qué pasa si ya he pagado los gastos hipotecarios?

Si ya has pagado los gastos hipotecarios, todavía puedes reclamar la devolución. En este caso, debes presentar la reclamación correspondiente y aportar las facturas y recibos que acrediten el pago de los gastos.

¿Qué riesgos hay al reclamar la devolución de los gastos hipotecarios?

El principal riesgo al reclamar la devolución de los gastos hipotecarios es que el proceso puede llevar tiempo y puede requerir de la intervención de un abogado especializado. Además, es posible que el banco decida no devolver los gastos y que haya que acudir a los tribunales para reclamarlos. En este caso, es importante contar con un abogado especializado que pueda asesorarte y representarte en el proceso.

Conclusión

La reclamación de la devolución de los gastos hipotecarios es un derecho que tienen los clientes de los bancos y que puede permitir la recuperación de una cantidad importante de dinero. Sin embargo, es importante tener en cuenta el plazo de cinco años para reclamar y contar con el asesoramiento de un abogado especializado para evitar posibles riesgos y obtener los mejores resultados.

Preguntas frecuentes

• ¿Qué tipos de gastos hipotecarios se pueden reclamar?

  Se pueden reclamar todos aquellos gastos que hayan sido incluidos de manera abusiva en el contrato de hipoteca, como los gastos de notaría, tasación, gestoría, registro y comisión de apertura del préstamo.

• ¿Qué documentación necesito para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios?

  Necesitas la documentación relacionada con la hipoteca, como el contrato, las facturas y los recibos de los gastos hipotecarios.

• ¿Puedo reclamar la devolución de los gastos hipotecarios si ya he cancelado la hipoteca?

  Sí, puedes reclamar la devolución de los gastos hipotecarios aunque ya hayas cancelado la hipoteca. En este caso, debes presentar la reclamación correspondiente y aportar las facturas y recibos que acrediten el pago de los gastos.

• ¿Qué porcentaje de los gastos hipotecarios se puede recuperar?

  El porcentaje que se puede recuperar depende de cada caso y de los gastos que hayan sido incluidos de manera ilegal en el contrato de hipoteca. En algunos casos, se ha logrado recuperar hasta el 100% de los gastos hipotecarios.

• ¿Qué riesgos hay al reclamar la devolución de los gastos hipotecarios?

  El principal riesgo es que el proceso puede llevar tiempo y puede requerir de la intervención de un abogado especializado. Además, es posible que el banco decida no devolver los gastos y que haya que acudir a los tribunales para reclamarlos.

• ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de reclamación de los gastos hipotecarios?

  El tiempo que tarda el proceso de reclamación de los gastos hipotecarios depende de cada caso y de la respuesta del banco. En algunos casos se resuelve de manera extrajudicial y en otros puede requerir la intervención de los tribunales, lo que puede alargar el proceso.

• ¿Es obligatorio contar con un abogado especializado para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios?

  No es obligatorio, pero es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario para evitar posibles riesgos y obtener los mejores resultados.